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签订完济南住宅贷款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理济南住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅贷款申请人身份证；
（2）登记住宅贷款申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押个人房产资金周转贷款,商品房子经营贷款,抵押按揭房屋大额购物贷款,二手住房抵押大额购物贷款,抵押集体购房合同周转贷款等住宅贷款抵押合同；
（5）济南其他住宅贷款必要材料.
按揭房产抵押周转贷款,抵押安置现房教育贷款,全款房屋生意贷款,商品住宅生活支出贷款,抵押房本资金周转贷款等贷款具体放款时间以济南贷款机构实际办理时间为准,正常一般5~
30个工作日.
个人房产商务活动贷款,抵押农村自建现房助学贷款,经济适用房屋商务活动贷款,抵押公司住房教育贷款,安置房本大额购物贷款等好处：
1、借资期限较长,济南住宅借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）存在,济南住宅借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其住宅借资额度通常是住宅评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住宅价值).
4、可以用他人住宅做抵押,济南住宅借资是可以用亲友等住宅作为抵押借资的,前提是需要住宅所有权人有签字同意的协议书才可以.
济南房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.使命就是协助客户完成任务！
专业适用房产抵押资金周转贷款,适用房子抵押资金周转贷款,分期房屋应急贷款,抵押农村自建住房生活支出贷款,小产权房本抵押贷款等贷款服务,提供高效、专业、诚信的服务.
济南房产抵押借资程序如下：
1.向银行申请商住两用房产抵押出国留学贷款,商住现房助学贷款,小产权房屋抵押大额贷款,小产权住房教育贷款,拆迁安置购房合同抵押贷款等房产借资,并签署相关协议或合同
2.发出房产借资批准通知,然后去济南房管局进行抵押登记,并拿出房产权证.
3.产权证抵押给银行和借资机构
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全款房产教育贷款,公司房子抵押生意贷款,抵押二手房屋生意贷款,抵押分期住房贷款,分期房本抵押生活支出贷款等房产抵押贷款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,济南房产抵押贷款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、济南房产贷款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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